導讀

王登云，廣東省商業地產投資協會副會長。

 廣東省商業地產投資協會（英文名稱：Guangdong Commercial Real Estates Investment Association，縮寫為GDCRIA）是由全省從事商業地產行業及其相關服務業的各個所有制企業單位共同發起組成的行業組織。

▽ 我們先來聽聽王登云說了些什么 ▽

　他說了什么

• 你認為商業地產的未來在哪里？

• 鴻威國際會展集團核心業務是什么？明年有怎樣的發展計劃？

• 你認為文旅地產的未來發展前景怎么樣？

• 鴻威國際會展集團明年有哪些重大規劃？

　　字幕如下

       我認為商業地產從現在互聯網和現在科技發展來看的話，正在進行一個很大的轉移，那體驗能夠互動的應該是商業地產的一種未來。當然其實它有可能在某種意義上，又會產生一點點的回歸，所以有可能是這種體驗加一部分購物的回歸，形成最終的一個未來。

       對于鴻威來說的話，一直最主力的業務是進行國際性展覽會的策劃與管理，通過打造一些品牌性展覽、高端會議形成全球性貿易交流，主要的業務是這樣的。當然也會衍生一些其它相關的業務。

       我們接觸文旅地產，其實是蠻長時間的，因為我們有蠻多相關的展會與這個文旅都非常相關，一直與這個行業共同成長。對于文旅地產未來的話，我覺得還是挺樂觀的。因為從某種意義上說的話，中國的旅游文化，其實也剛剛開始。往下的一些相關投資，其實還沒有開始。

       在明年一個非常重大的規劃，就是說我們將結合我們自己的優勢，和金磚匯、第一財經共同做一個文化旅游的展覽會，具體的名字是“旅游與度假地產交易會”。希望通過這樣一個交易會，再來推動整個房地產，特別是文旅地產投資，還有地產項目、品牌建設規劃，還有與消費者見面，還有一些通過各種渠道來創造這種交流平臺，和貿易的平臺，讓它產生非常高效地配對的式樣，來推動文旅地產真正的一些投資去做一些變化。

       因為現在來說，住宅的投資可能是最熱的，但是住宅的投資在某種意義上來說都是有很大問題的。那這樣的話就是說，文旅整個的一個地產投資其實會和整個文化旅游，和相關的成熟來更加得到新的發展。

       中國旅游與度假地產產業現正處于發展初期，由于政府扶持力度不斷加大，有很大的開發投資潛力。2014年8月9日，國務院印發了《關于促進旅游業改革發展的若干意見》提出積極發展休閑度假旅游。隨后國家和地方政府相繼出臺了一系列推動旅游和相關產業發展的新的政策，不僅為旅游業發展提供了可持續性發展的動力保證，而且也為旅游與度假地產業營造了一個廣闊的發展空間。

       在《2016-2020年中國旅游地產業深度分析及發展規劃咨詢建議報告》中指出，我國旅游與度假地產雖然起步較晚，但發展勢頭良好。尤其是進入21世紀以來，旅游業和房地產業都有了長足的發展。

     近年來，隨著城市的發展，房地產市場進入新一輪整合過渡期，市場投資和消費模式逐漸轉變，旅游交換平臺逐步形成，使旅游與度假地產業進入了新一輪發展時期。旅游與度假地產類型從單一的酒店、主題公園轉向游樂設施、度假別墅、第二居所等多元化并存的發展態勢。旅游與度假地產即將呈現井噴式的發展態勢，無論規模、效率、資金、人氣，都在逐漸聚攏，旅游與度假地產已經從空白的市場變成了一個可以看到并逐步繁榮、多樣性與兼容性并存的市場。



       面對旅游與度假地產如此巨大的發展空間和旅游與度假地產急需提高營銷效率的需求，廣東鴻威國際會展集團有限公司聯合金磚匯與新快報，匯聚《中國房地產金融》雜志、廣東省游艇行業協會、廣東省商業地產投資協會、廣東中建設計有限公司等多家權威組織機構通力打造2017廣州國際旅游與度假地產交易會，聯手廣大媒體、高端組織，豐富資源提高展會品格，創造性地將旅游及度假地產和金融等行業相結合，提升旅游文化，促進健康、綠色、創新的理念傳播，加快行業轉型發展。